151 Rue CÈDRES · Oka
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 145,9 m² · constr. 1906 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583670904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
72032583670904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 36 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 213 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 429 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 364 783 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 223 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 512 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 272 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 642 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 417 565 $ Poids 71 % |
| 6 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 776 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 530 101 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 351 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 283 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 852 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 609 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 541 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 598 872 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.