155 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 173,8 m² · constr. 1995 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 419 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583671586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
72032583671586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 71 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 328 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 470 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 889 $ Poids 70 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 976 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 333 567 $ Poids 63 % |
| 4 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 288 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 152 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 537 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 773 752 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 350 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 111 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 177 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 701 303 $ Poids 53 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 976 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 423 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 325 $ Poids 44 % |
| 10 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 661 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 710 221 $ Poids 40 % |
| 12 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 627 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 511 073 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.