150 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 118,4 m² · constr. 1915 · terrain 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583671911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
72032583671911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 24 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 271 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 481 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 546 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 376 540 $ Poids 72 % |
| 4 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 577 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 281 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 484 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 148 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 322 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 810 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 140 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 916 $ Poids 58 % |
| 10 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 390 275 $ Poids 58 % |
| 11 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 437 m · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 175 711 $ Poids 57 % |
| 12 | , Oka 2025-10-09 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 329 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.