130 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
408 000 $
Autre · 7 299 $/m² · 55,9 m² · constr. 2018 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 253 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583673081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
72032583673081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 30 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 362 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 366 185 $ Poids 26 % |
| 2 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 372 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 324 738 $ Poids 23 % |
| 3 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 668 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −42 219 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 309 373 $ Poids 6 % |
| 4 | 71, Rue Saint-Dominique, Oka 2024-05-17 · 289 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 590 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 426 m · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 910 $ Poids 3 % |
| 6 | 157, rue des Chapelles, Oka 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 719 $/m²) 75,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −67 194 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 573 747 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.