133 Rue CÈDRES · Oka
Valeur estimée
379 700 $
Autre · 1 793 $/m² · 211,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 172 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583680378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
72032583680378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 24 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 217 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 979 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 245 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 910 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 287 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 609 560 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-15 · 278 m · Vendu 682 000 $ (3 448 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 728 647 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, Sainte-Anne, Oka 2025-07-02 · 691 m · Vendu 650 000 $ (2 825 $/m²) 230,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 638 946 $ Poids 51 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 365 711 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 521 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 493 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 707 939 $ Poids 39 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 762 418 $ Poids 32 % |
| 10 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 723 $ Poids 30 % |
| 11 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 434 $ Poids 25 % |
| 12 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 229 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 262 561 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.