140 Rue CÈDRES · Oka
Valeur estimée
742 000 $
Autre · 2 534 $/m² · 292,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 513 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583680784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
72032583680784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 82 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Girouard, Oka 2025-07-02 · 890 m · Vendu 900 000 $ (2 823 $/m²) 318,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 783 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, rue Carignan, Oka 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 228 162 $ (799 $/m²) 285,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 389 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −22 816 $ | 228 611 $ Poids 29 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +63 591 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 100 208 $ Poids 25 % |
| 4 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 924 992 $ Poids 25 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +77 268 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 016 225 $ Poids 14 % |
| 6 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +95 309 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 833 697 $ Poids 13 % |
| 7 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 531 157 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 079 682 $ Poids 7 % |
| 9 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 993 982 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.