42-44 Rue SAINT-JACQUES · Oka
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 169,1 m² · constr. 1965 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 376 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583680922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
72032583680922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 66 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 170 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 330 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 553 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 461 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 666 930 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 246 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 505 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 605 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 168 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 289 $ Poids 56 % |
| 6 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 184 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 742 $ Poids 55 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 329 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 291 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +60 580 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 872 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 305 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 673 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 773 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 602 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 564 231 $ Poids 44 % |
| 12 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 742 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 504 507 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.