52-54 Rue SAINT-JACQUES · Oka
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 128,5 m² · constr. 1960 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583681480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
72032583681480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 308 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 443 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 154 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 507 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 216 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 487 135 $ Poids 82 % |
| 5 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 836 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 494 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 272 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 532 762 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 625 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 489 340 $ Poids 63 % |
| 8 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 706 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 447 786 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 380 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 435 142 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 780 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 796 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 493 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 676 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 294 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 991 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.