61 Rue SAINT-JACQUES · Oka
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 119,3 m² · constr. 1940 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583681667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
72032583681667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 34 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 195 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 426 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 422 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 373 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 726 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 349 522 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 921 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 302 $ Poids 64 % |
| 7 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 430 038 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 100 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 482 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 311 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 437 458 $ Poids 57 % |
| 11 | , Oka 2025-10-09 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 002 $ Poids 56 % |
| 12 | , Oka 2025-10-09 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 002 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.