69 Rue SAINT-JACQUES · Oka
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 213,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 414 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583682343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
72032583682343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 367 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 025 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 385 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 307 701 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 384 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 568 842 $ Poids 58 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 903 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 366 980 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 706 165 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 548 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 709 940 $ Poids 37 % |
| 7 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 600 $ Poids 35 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 903 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 764 918 $ Poids 35 % |
| 9 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 675 $ Poids 29 % |
| 10 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 606 $ Poids 24 % |
| 11 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 228 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 247 345 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +72 980 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 863 770 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.