98 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 182,9 m² · constr. 1981 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 453 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583691098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
72032583691098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 213 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 126 $ Poids 79 % |
| 2 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 333 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 316 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 966 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 341 265 $ Poids 65 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 330 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 220 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 383 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 745 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 679 365 $ Poids 52 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 966 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 714 260 $ Poids 49 % |
| 9 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 257 $ Poids 45 % |
| 10 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 276 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 332 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 992 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 667 956 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 366 398 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.