100 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 124,8 m² · constr. 1875 · terrain 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583692500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
72032583692500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 26 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 305 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 552 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 122 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 152 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 446 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 473 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 296 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 377 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 527 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 837 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 731 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 514 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 118 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 250 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 641 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 805 $ Poids 59 % |
| 11 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 949 m · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 486 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 662 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 031 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.