90 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 174,5 m² · constr. 1981 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 502 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583692882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
72032583692882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 76 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 202 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 277 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 684 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 299 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 729 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 946 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 334 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 352 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 402 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 106 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 183 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 618 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 662 493 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 918 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 664 555 $ Poids 50 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 946 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 700 262 $ Poids 49 % |
| 10 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 707 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 906 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 651 501 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 356 622 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.