14 Rue PINÈDE · Oka
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 208,1 m² · constr. 1990 · terrain 8 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 148,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 479 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583740124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
72032583740124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 324 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 362 581 $ Poids 70 % |
| 2 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 324 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 756 253 $ Poids 53 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 802 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 906 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 626 $ Poids 44 % |
| 5 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 932 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 183 m · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 074 186 $ Poids 33 % |
| 7 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 344 $ Poids 32 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 610 523 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +61 083 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 851 873 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 753 947 $ Poids 23 % |
| 11 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 748 m · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +102 649 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 442 017 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −44 356 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 032 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.