15 Rue PINÈDE · Oka
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 221,8 m² · constr. 2001 · terrain 8 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 184,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 531 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583750610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
72032583750610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 84 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 205 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 374 170 $ Poids 55 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 761 155 $ Poids 43 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 205 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 779 082 $ Poids 42 % |
| 4 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 626 618 $ Poids 36 % |
| 5 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 617 $ Poids 35 % |
| 6 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 751 497 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 848 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 246 m · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 150 950 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 914 720 $ Poids 26 % |
| 10 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −79 741 $ · Ajust. âge −89 675 $ | 972 702 $ Poids 25 % |
| 11 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +92 426 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 883 216 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 814 952 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.