300 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
695 600 $
Autre · 3 984 $/m² · 174,6 m² · constr. 1980 · terrain 34 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 048,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 509 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583758911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
72032583758911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 78 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 577 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 857 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 688 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 334 244 $ Poids 79 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 688 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 700 429 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 090 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 368 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 356 739 $ Poids 43 % |
| 6 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 39 m · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 868 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 233 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue Belleville, Oka 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 491 $/m²) 173,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 849 896 $ Poids 31 % |
| 9 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 394 425 $ Poids 30 % |
| 10 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 600 m · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 957 871 $ Poids 28 % |
| 11 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 484 $ Poids 24 % |
| 12 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 866 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.