230 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 155,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 350 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583763559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
72032583763559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 63 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 435 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 547 620 $ Poids 70 % |
| 2 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 277 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 318 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 334 745 $ Poids 58 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 277 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 668 934 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 618 053 $ Poids 46 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 340 $ Poids 38 % |
| 7 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 224 $ Poids 37 % |
| 8 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 473 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 533 184 $ Poids 32 % |
| 10 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 388 m · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie −57 912 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 222 606 $ Poids 31 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 656 774 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 686 351 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.