240 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 211,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 480 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583764557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
72032583764557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 348 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 365 542 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 424 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 135 $ Poids 58 % |
| 3 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 340 $ Poids 57 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 348 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 762 085 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 973 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 859 880 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 311 m · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 086 149 $ Poids 31 % |
| 7 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 699 803 $ Poids 31 % |
| 8 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 318 m · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +113 373 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 458 092 $ Poids 25 % |
| 9 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 839 693 $ Poids 23 % |
| 10 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 706 $ Poids 23 % |
| 11 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 921 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −63 409 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 875 548 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 763 468 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.