270 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 127,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 332 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583766555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
72032583766555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 59 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 487 294 $ Poids 46 % |
| 2 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 691 940 $ Poids 42 % |
| 3 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 619 $ Poids 42 % |
| 4 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 758 $ Poids 36 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 566 386 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 533 759 $ Poids 30 % |
| 7 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 565 $ Poids 29 % |
| 8 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 534 442 $ Poids 24 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 193 $ Poids 23 % |
| 10 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 560 223 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 850 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.