290 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 147 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583767557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
72032583767557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 65 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 507 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 534 622 $ Poids 48 % |
| 2 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 324 620 $ Poids 46 % |
| 3 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 175 $ Poids 37 % |
| 4 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 517 409 $ Poids 35 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 600 149 $ Poids 33 % |
| 6 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +71 767 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 749 836 $ Poids 27 % |
| 7 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +56 304 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 654 051 $ Poids 24 % |
| 8 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 89 m · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie −84 570 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 195 948 $ Poids 24 % |
| 9 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 639 326 $ Poids 23 % |
| 10 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 462 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 053 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 362 814 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.