211 Rue ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 180 m² · constr. 1870 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583771293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
72032583771293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 46 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 0 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 360 $ Poids 99 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 506 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 0 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 437 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 979 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 726 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 973 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 363 023 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 930 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 587 $ Poids 49 % |
| 7 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 478 442 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 665 416 $ Poids 41 % |
| 9 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 128 $ Poids 37 % |
| 10 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 400 610 $ Poids 37 % |
| 11 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 519 858 $ Poids 35 % |
| 12 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 665 m · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 195 415 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.