215 Rue ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 119,5 m² · constr. 1820 · terrain 16 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 287,6 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 386 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583772680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
72032583772680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 60 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 871 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 066 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 908 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 996 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 394 $ Poids 50 % |
| 4 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 666 912 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 719 $ Poids 47 % |
| 6 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 918 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 179 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 980 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 790 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 451 $ Poids 39 % |
| 10 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 606 $ Poids 38 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 986 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 746 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −18 282 $ | 198 445 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.