205 Rue ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 181,2 m² · constr. 2001 · terrain 19 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 345,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 478 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583781543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
72032583781543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 122 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 339 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 423 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 717 $ Poids 91 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 122 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 427 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 860 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 683 278 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 851 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 368 141 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 810 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 333 $ Poids 54 % |
| 7 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 820 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 972 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 797 958 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −17 761 $ | 423 692 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 743 368 $ Poids 38 % |
| 11 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 244 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.