Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
839 200 $
Autre · terrain 751 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 847,1 m²
Frontage
562,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 161 700 $
Rôle antérieur 1 626 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583817867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 148 000 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
1 626 600 $
ID provincial
72032583817867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 89 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 32, rang Saint-Hippolyte, Oka 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, Rang Saint-Hippolyte, Oka 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 26 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 360 $ Poids 21 % |
| 5 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 966 m · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 868 $ Poids 20 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 437 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 790 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 848 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 476 $ Poids 10 % |
| 11 | 1A, chemin des Arpents-Verts, Oka 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 060 $/m²) 223,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 980 $ Poids 9 % |
| 12 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.