320 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
1 070 900 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 338,2 m² · constr. 1999 · terrain 7 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 257,4 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 300 $
Rôle antérieur 793 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583860612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
858 800 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
72032583860612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 95 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +65 914 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 033 918 $ Poids 27 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +155 242 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 197 135 $ Poids 15 % |
| 3 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −91 486 $ · Ajust. âge −68 845 $ | 954 903 $ Poids 12 % |
| 4 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 064 091 $ Poids 10 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +155 923 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 1 107 780 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +170 170 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 935 684 $ Poids 7 % |
| 7 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 613 089 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −160 146 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 062 429 $ Poids 3 % |
| 9 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +131 810 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 763 362 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 946 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 321 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 098 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.