370 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583869579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
72032583869579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 60 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Hippolyte, Oka 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 654 $ Poids 54 % |
| 2 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −57 896 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 620 173 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 492 681 $ Poids 8 % |
| 4 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 599 847 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 205 941 $ Poids 7 % |
| 6 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 419 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Bernier, Oka 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 555 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.