355 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 154,8 m² · constr. 1890 · terrain 2 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 378 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583876196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
72032583876196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 62 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 275 $ Poids 39 % |
| 2 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 333 697 $ Poids 24 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 317 496 $ Poids 23 % |
| 4 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 898 m · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie −60 670 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 118 198 $ Poids 23 % |
| 5 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 774 062 $ Poids 17 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 667 434 $ Poids 17 % |
| 7 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −60 854 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 729 936 $ Poids 15 % |
| 8 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 371 747 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 402 $ Poids 13 % |
| 10 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −61 386 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 370 $ Poids 9 % |
| 11 | 118, Rue Belleville, Oka 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 578 $/m²) 167,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 802 452 $ Poids 9 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.