360 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
702 500 $
Autre · 5 549 $/m² · 126,6 m² · constr. 2010 · terrain 188 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 208,2 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 714 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583931276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
72032583931276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 78 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rang Saint-Hippolyte, Oka 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 209 $ Poids 34 % |
| 2 | 480, Rang de l'Annonciation, Oka 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 827 600 $ (5 672 $/m²) 145,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 441 $ · Ajust. superficie −54 738 $ · Ajust. âge +82 760 $ | 929 063 $ Poids 11 % |
| 3 | 6, chemin des Arpents Verts, Oka 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (6 385 $/m²) 152,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 325 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 989 175 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 268 $ Poids 7 % |
| 5 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 761 870 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, chemin des Arpents-Verts, Oka 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 009 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 905 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 797 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 760 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −38 752 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 321 349 $ Poids 3 % |
| 9 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 357 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 504 143 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie −147 079 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 245 789 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +76 683 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 590 872 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +96 130 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 722 614 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.