108 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 185,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 527 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593508627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
72032593508627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 76 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 162 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 247 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 268 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 700 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 101 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 255 083 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 252 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 832 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 455 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 675 563 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 977 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 621 $ Poids 54 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 343 211 $ Poids 46 % |
| 8 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 282 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 380 259 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 277 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 651 050 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 988 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 311 $ Poids 36 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 718 092 $ Poids 35 % |
| 12 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 693 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.