110 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 158 m² · constr. 1860 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 383 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593509296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
72032593509296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 58 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 221 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 84 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 344 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 395 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 977 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 402 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 622 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 505 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 969 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 165 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 479 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 879 m · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 411 099 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 228 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 686 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 724 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 886 $ Poids 44 % |
| 12 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 555 054 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.