100 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
814 700 $
Autre · 2 155 $/m² · 378 m² · constr. 1968 · terrain 2 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 882 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593509587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
694 900 $
Rôle antérieur
882 500 $
ID provincial
72032593509587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 87 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 928 000 $ (2 146 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 675 $ · Ajust. superficie −58 469 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 842 246 $ Poids 31 % |
| 2 | 339, rue Girouard, Oka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 823 $/m²) 318,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +83 563 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 047 $ Poids 29 % |
| 3 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 972 502 $ Poids 20 % |
| 4 | 113, rue Belleville, Oka 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (2 737 $/m²) 397,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +216 286 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 168 799 $ Poids 15 % |
| 5 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 597 470 $ Poids 11 % |
| 6 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (1 168 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 531 641 $ Poids 9 % |
| 7 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +69 504 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 103 891 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.