99 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 226 m² · constr. 1948 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 403 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593509894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
72032593509894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 0 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 452 $ Poids 66 % |
| 2 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 305 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 346 $ Poids 56 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 149 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 313 861 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 916 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +63 474 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 557 $ Poids 38 % |
| 5 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 232 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 726 884 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 504 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 961 $ Poids 25 % |
| 7 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 548 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 894 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 726 522 $ Poids 24 % |
| 9 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −71 262 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 965 356 $ Poids 21 % |
| 10 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 514 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 251 310 $ Poids 19 % |
| 11 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 900 496 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 884 664 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.