100 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 100,2 m² · constr. 1940 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593518129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
72032593518129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 23 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 400 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 390 667 $ Poids 83 % |
| 2 | , Oka 2025-10-09 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 493 $ Poids 80 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 493 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 317 718 $ Poids 79 % |
| 5 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 394 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 162 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 404 386 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 561 031 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 261 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 390 251 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 760 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 445 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 172 867 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −18 282 $ | 180 461 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 689 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 116 143 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.