95 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 220,7 m² · constr. 1930 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593519065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
72032593519065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 57 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 19 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 524 435 $ Poids 65 % |
| 2 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 324 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 117 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 168 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 286 335 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 896 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 213 $ Poids 42 % |
| 5 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 214 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 711 788 $ Poids 39 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 373 240 $ Poids 29 % |
| 7 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 795 $ Poids 27 % |
| 8 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 714 809 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 874 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 718 753 $ Poids 24 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +67 822 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 777 249 $ Poids 22 % |
| 11 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 525 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 235 890 $ Poids 19 % |
| 12 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −81 961 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 954 656 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.