90 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 115,4 m² · constr. 1937 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593519844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
72032593519844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 27 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 242 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 412 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 323 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 410 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 464 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 407 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 517 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 337 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 674 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 779 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 76 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 425 230 $ Poids 69 % |
| 7 | , Oka 2025-10-09 · 111 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 752 $ Poids 66 % |
| 8 | , Oka 2025-10-09 · 111 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 752 $ Poids 66 % |
| 9 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 417 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 138 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 452 981 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 486 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +8 792 $ | 181 155 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 546 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 532 775 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.