75 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 125 m² · constr. 1993 · terrain 1 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 523 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593529444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
72032593529444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 71 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 468 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 642 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 275 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 623 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 591 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 535 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 595 123 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 195 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 302 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 859 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 354 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 473 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 511 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 528 797 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 344 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 994 $ Poids 58 % |
| 12 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 41 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 578 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.