73 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 154 m² · constr. 1927 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593529685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
72032593529685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 59 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 128 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 221 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 551 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 180 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 331 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 069 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 777 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 194 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 630 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 577 708 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 320 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 614 678 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 180 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 264 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 726 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 765 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 486 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 629 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 864 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 332 766 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.