68 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 126,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 617 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593529759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
72032593529759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 82 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 533 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 968 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 643 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 982 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 569 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 291 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 238 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 241 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 854 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 450 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 136 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 298 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 793 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 735 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 846 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.