67 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 210,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 636 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593529926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
72032593529926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 84 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 507 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 615 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 344 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 300 667 $ Poids 61 % |
| 3 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 203 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 555 285 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 734 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 30 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 706 605 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 805 $ Poids 34 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 364 865 $ Poids 33 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 760 752 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 712 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 239 $ Poids 25 % |
| 10 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 484 $ Poids 24 % |
| 11 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 940 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +67 260 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 858 050 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.