57 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 238,2 m² · constr. 1945 · terrain 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 490 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593539559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
72032593539559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 269 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 584 819 $ Poids 61 % |
| 2 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 574 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +59 874 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 985 $ Poids 40 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 413 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 318 350 $ Poids 37 % |
| 4 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 989 984 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 665 $ Poids 31 % |
| 6 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 40 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 743 161 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 644 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 744 408 $ Poids 27 % |
| 8 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 363 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 921 632 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 418 m · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 894 493 $ Poids 16 % |
| 11 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 751 m · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 254 045 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +104 133 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 035 108 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.