50 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
305 900 $
Autre · 6 890 $/m² · 44,4 m² · constr. 2012 · terrain 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593549308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
72032593549308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 16 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Sulpice, Oka 2025-12-05 · 138 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 60 % |
| 2 | 169, Rue Notre-Dame, Oka 2026-04-27 · 672 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 55 % |
| 3 | 200 à 202A, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-30 · 857 m · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +12 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 025 $ Poids 49 % |
| 4 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-05-21 · 672 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 38 % |
| 5 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-30 · 672 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 37 % |
| 6 | 93, rue des Cèdres, Oka 2024-12-17 · 481 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 30 % |
| 7 | 169, rue Notre-Dame, Oka 2025-01-28 · 672 m · Vendu 277 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 337 056 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, rue Saint-Jacques, Oka 2026-04-29 · 528 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −67 276 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 337 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Sainte-Thérèse, Oka 2026-05-06 · 931 m · Vendu 325 000 $ (4 495 $/m²) 72,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −62 707 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 298 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Rue Saint-Dominique, Oka 2024-05-17 · 810 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −79 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 130 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −64 906 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 286 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.