107 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
514 500 $
Autre · 2 161 $/m² · 238,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 304 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593600202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
72032593600202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 54 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 106 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 645 766 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, Sainte-Anne, Oka 2025-07-02 · 857 m · Vendu 650 000 $ (2 825 $/m²) 230,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 737 843 $ Poids 50 % |
| 3 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 275 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 849 $ Poids 45 % |
| 4 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 167 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 155 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-15 · 306 m · Vendu 682 000 $ (3 448 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie +69 476 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 773 987 $ Poids 38 % |
| 6 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 303 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 743 027 $ Poids 29 % |
| 7 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −46 835 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 989 782 $ Poids 28 % |
| 8 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 500 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 921 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 754 161 $ Poids 22 % |
| 10 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 171 $ Poids 21 % |
| 11 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 921 459 $ Poids 21 % |
| 12 | 1, rue Carignan, Oka 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 228 162 $ (799 $/m²) 285,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 389 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 209 043 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.