99 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 164 m² · constr. 1880 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593600633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
72032593600633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 39 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 0 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 160 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 322 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 634 193 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 337 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 760 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 902 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 439 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 806 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 731 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 150 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 625 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 194 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 751 $ Poids 47 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +15 226 $ | 310 052 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 90 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 489 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 344 403 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.