88 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 122,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 428 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593602093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
72032593602093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 67 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 241 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 594 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 98 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 202 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 510 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 777 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 545 342 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 580 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 641 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 313 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 184 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 460 945 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 455 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 128 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 599 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 207 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 878 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.