27 Rue SAINT-ANDRÉ · Oka
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 99,9 m² · constr. 1910 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 134 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593610742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
72032593610742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 13 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 255 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 336 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 344 $ Poids 84 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 30 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 936 $ Poids 81 % |
| 4 | , Oka 2025-10-09 · 30 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 936 $ Poids 81 % |
| 5 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 072 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 88 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 117 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 166 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 935 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 650 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 931 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −18 282 $ | 180 181 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 449 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 150 681 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 542 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 110 594 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.