82 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 102,2 m² · constr. 2008 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593610865100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
72032593610865100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 36 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 229 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 460 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 174 $ Poids 88 % |
| 3 | , Oka 2025-10-09 · 14 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 82 % |
| 4 | , Oka 2025-10-09 · 14 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 516 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 694 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, Rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-08-28 · 103 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 099 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 149 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 274 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 657 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 637 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 547 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 988 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 218 889 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, rue de l'Annonciation, Oka 2025-04-30 · 447 m · Vendu 146 527 $ (1 380 $/m²) 106,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 489 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +14 653 $ | 177 910 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 174 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.