73 Rue NOTRE-DAME · Oka
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 166,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 316 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593611852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
72032593611852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 47 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 149 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 63 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 828 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 178 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 639 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 755 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 072 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 316 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 295 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 514 255 $ Poids 54 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 327 562 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 347 545 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 336 m · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 267 424 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, rue Notre-Dame, Oka 2024-12-16 · 8 m · Vendu 330 000 $ (1 980 $/m²) 166,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 755 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 002 $ Poids 47 % |
| 12 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 464 m · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 468 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.