67 Rue CÈDRES · Oka
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 126,7 m² · constr. 1959 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593612878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
72032593612878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 42 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 124 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 182 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 481 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 379 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 500 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 677 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 878 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 284 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 484 308 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 600 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 418 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 505 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 385 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 985 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 147 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 402 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 395 569 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 642 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 499 189 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.