77 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 132,5 m² · constr. 1983 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 376 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593613056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
72032593613056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 61 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 314 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 581 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 85 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 631 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 668 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 388 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 235 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 217 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 504 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 444 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 268 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 314 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 374 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 116 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 241 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 695 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 574 907 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Notre-Dame, Oka 2025-04-23 · 285 m · Vendu 400 000 $ (2 845 $/m²) 140,6 m² · constr. 1859 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 681 $ Poids 57 % |
| 12 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 549 690 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.