72 Rue PINS · Oka
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 123,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 420 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593613813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
72032593613813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 67 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 74 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 609 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 217 m · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 611 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 559 944 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 176 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 380 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 751 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 562 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 413 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 307 $ Poids 69 % |
| 7 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 703 m · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 784 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-06-10 · 430 m · Vendu 480 000 $ (3 753 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 005 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 425 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 501 189 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Oka 2025-04-03 · 50 m · Vendu 380 000 $ (2 999 $/m²) 126,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 444 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 483 834 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.